马来西亚柔佛 百星汇 (Quayside JBCC)
由两家国际知名酒店运营商和服务式公寓运营商管理!
5 年内30%租金回报，外加15年续约。共 20 年的回报无忧投资计划！
马来西亚柔佛新山核心地段
A 型 330 平方英尺 RM6xx K 起
B 型 500 平方英尺 RM9xx K 起
C 型 600 平方英尺从 RM1 百万起
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• 永久产权 JB CBD/金融区， 政府行政办公室，以及即将到来的 IIBD 大型项目。
• 位于 旅游景点 – Tan Hiok Nee Street，新山必去的旅游景点，结合了历史遗迹、文化和休闲。
• 住宿需求旺盛——月客流量10,500,000人次，对豪华服务式公寓需求旺盛，该地区缺乏豪华酒店住宿
✔ 5 年内30%的租金回报率包租和未来 15 年的利润分享，即 20 年无忧，由世界一流的酒店管理公司管理。
✔ 分钟8分钟步行至城市广场购物中心和未来的 RTS（地铁）
✔ 外国人有资格购买任何单位！
✔ 家具齐全，带 4.65 米高的阁楼和额外的夹层
✔ 马来西亚第一个高空玻璃底悬臂泳池
楼盘简介
百星汇 (Quayside JBCC) 是零售、酒店和商业套房的永久业权混合开发项目。该开发项目位于 Lot 23008, Jalan Trus, Bandar Johor Bahru, 80000 Johor Bahru, Johor，距离新山 CIQ 仅有很短的距离。 Bangsar Heights Pavillion Sdn. Bhd. 的这个开发项目坐落在新山市中心 (JBCC) 的黄金地段。 Bhd. 计划于 2026 年底竣工。这是一个单栋开发项目，共有 482 套商业套房、24 套商业零售单位和 200 套酒店套房。共有 292 个停车场可供宾客和顾客使用。
地点位于柔佛州新山市中心的心脏地带， 百星汇 (Quayside) 旨在以令人难以置信和惊人的新加坡天际线景观给人留下深刻印象。它为城市精神提供了与众不同的体验，在这里，城市的活力、绝对的便利、艺术、文化和令人满意的购物尽在掌握之中。精心设计和高品味的全套家具套房将激励您追求卓越并达到新的高度。
百星汇 (Quayside JBCC)共有 200 个单元（7 至 12A 层）和服务套房（13-28A 层）（482 个单元）将由两家国际知名酒店运营商和服务式公寓运营商管理。
所有单位皆为精装修，配备齐全的欧洲品牌电器和家具。
此外， 百星汇 (Quayside JBCC) 是东南亚地区首创的 270 度透明底部天空无边泳池，为游泳者提供新山市中心和新加坡的壮丽景色。
| 类型 | 描述 |
|---|---|
| 项目名称 | 百星汇 Quayside at JBCC |
| 开发商名称 | Bangsar Heights Pavillion |
| 地理位置优势 | Lot 23008, Jalan Trus, 新山市, 80000 Johor Bahru |
| 土地产权 | 永久产权 |
| 预计竣工（T.O.P.） | 2026 年 12 月 |
| 销售单位数量 | 1 栋 29 层的商业套房 482 个单位 商业零售 共 24 个单位 酒店套房共200套 |
| 停车场 | 共有292个车位，分别位于B2、B1、2、3、4、5楼 |
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开发商背景
Bangsar Heights Pavillion 在马来西亚各地开发住宅、商业和工业物业方面拥有超过 30 年的卓越业绩。它是 Bangsar Heights Group 的成员。
公司的愿景是通过为客户提供专注于并创造高投资回报率项目的优质服务，例如 Quayside @JBCC，成为生活方式物业领域的潮流引领者。他们还通过在必要时管理客户的财产并提供优质财产出租来提供安心。
项目卖点
✔ 马来西亚第一家由两个国际酒店品牌经营的服务式公寓
✔ 第一个高空玻璃底悬臂游泳池
✔ 位于柔佛州新山市中心的首个豪华阁楼服务式公寓，拥有高天花板。
✔ 距CIQ仅1KM，或步行8分钟即达RTS-捷运站通往新加坡
✔ 位于柔佛州新山市中心的永久业权。
✔ 位于旅游景点- Tan Hiok Nee Street。 （步行 5 分钟）
✔ 毗邻Sungai Segget – 可同时享受市中心的宁静。
✔ 租金需求高，每月客流量达 1000 万。
✔ 家具齐全，家电齐全。
✔ 由世界级酒店管理层管理的 20 年无忧投资套餐。
✔ 天台设有Sky Bar & Restaurant，可俯瞰新山全城及新加坡夜景。
为什么选择百星汇 (Quayside JBCC)商务套房？
- 马来西亚和新加坡每日进出CIQ的人流量约为35万人次，主要用于工作、商业和教育。人流到哪里，哪里就需要住宿。
- 柔佛新山交通系统（RTS）将于2026年投入营运，从项目步行至武吉查卡地铁站仅需8分钟。 RTS往返马来西亚和新加坡只需6分钟。
- 该项目位于旅游景点——新山著名旅游景点Tan Hiok Nee Street。
- 是一条集名胜古迹、文化休闲于一体的古街。来自柔佛州新山和新加坡的旅客必须停下来。旅游热点直接刺激酒店住宿和服务式公寓的需求。
- 新山市中心缺乏国际品牌酒店，无法满足商务旅客的需求。
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地理位置优势
地点位于柔佛州新山市中心的心脏地带， 百星汇 (Quayside) 旨在以令人难以置信和惊人的新加坡天际线景观给人留下深刻印象。它为城市精神提供了与众不同的体验，在这里，城市的活力、绝对的便利、艺术、文化和令人满意的购物尽在掌握之中。精心设计和高品味的全套家具套房将激励您追求卓越并达到新的高度。
百星汇 (Quayside JBCC) 位于 Jalan Segget 沿线，在 IIBD 区内 Jalan Tan Hiok Nee 的交汇处（新山华侨银行旁边）。一条有咖啡馆、餐馆、殖民时代和传统马来建筑的传统街道。
从 百星汇 (Quayside JBCC)，步行几分钟即可到达 新山关卡，方便在新加坡的工作人士通勤。 居民也可以在 新山城中坊、光大 JBCC 和附近的其他周边商场满足生活的一切需求。当中为城中坊（City Square）是新加坡人周末来到新山的必到之处。
- OCBC Bank, CIMB Bank, HSBC & Hong Leong Bank (50m步行距离)
- MIC MCA UMNO 办公室 (50m 步行距离)
- Johor Bahru City Square – 写字楼 (500m 步行距离)
- Bangunan Tokio Marine Life (步行240m)
- 大众银行大厦（步行 650 米）
- Ibrahim International Business District 国际商务区（步行900m）
- Wisma BSN (500m 步行距离)
- Menara Jland（步行 1 公里）
- Menara Landmark（步行 1.1 公里）
- 柔佛塔（步行1.2公里）
什么是 Ibrahim International Business District 国际商务区？
- 柔佛州首府新山规划中的中央商务区，也是南马的经济核心区。
- 业务范围包括零售、酒店、服务式公寓和写字楼等，有多家国内外企业入驻。 IIBD分为51%商业区、24%公共空间、14%办公空间、9%住宅区和2%停车位。
- IIBD的目标是将新山打造成集商业、绿化、文化底蕴和生活圈于一体的城市
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小区规划/ 户型图
百星汇 (Quayside JBCC) 拥有 482 个独家住宅单元，真正将奢华生活的精髓带回家，每个单元都配备了各种进口配件和电器。
这套住宅配备了一系列奢华的设施，是您在大都市梦想家园的终极选择。其中一些令人兴奋的区域包括位于 29 层的设施甲板。拥有首创的 270 度透明底部天空无边泳池，为游泳者提供新山市中心和新加坡的壮丽景色。
此外, 该项目拥有时尚、简洁和宽敞的高品质装修，这个住宅精心设计，注重奢华和优雅。每个独立的空间都配备了最好的装备和装饰，以您为中心。
销售单位：
物业管理费：每平方英尺 RM0.55 马币（包括 10% 物业基金）
- 公寓区类型酒店套房
- A型——中庭设计，4.8m挑高天花板（面积30.6 ㎡)
- A1型——中庭设计，4.8m挑高天花板（面积39.6 ㎡)
- B型——中庭设计，4.8m挑高天花板（面积46.4 ㎡)
- C型——中庭设计，4.8m挑高天花板（面积55.7 ㎡)
可供销售的单元仅 13 至 27 层的于A、B、C 型。所有单位都附带 5+15 年的租赁配套，除了 18 层和 25 层是预留给想要买来自住的买家。
租赁配套：
- 第一个 5 年每年回报 6%。
- 随后的 15 年基于利润分享计划，70% 给投资者，30% 给租赁管理公司。
- 可选择再续约，10 年一次。
- 首个3 年投资者可享有每年免费入住 8 天。
- 免买卖合同律师费
- 免外国人置业准证费
- 免费阁楼概念+免费欧洲品牌家具齐全。拎包即可入住。
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